Zadbana wygodna kawalerka z balkonem i piwnicą - Tarasy Kostrzyna, ul. Warszawska
Mieszkanie znajduje się w bloku z windą, na zorganizowanym, przyjaznym osiedlu z pełną infrastrukturą w sąsiedztwie i dogodnym dostępem do komunikacji.
Lokal gotowy do zamieszkania od zaraz. Estetyczne wnętrze, świeżo po malowaniu.
Kuchnia i łazienka, wyposażone w sprzęty AGD, w korytarzu szafa w zabudowie, estetyczne podłogi wyłożone panelami oraz płytkami, okna PCV z roletami zewnętrznymi. Mieszkanie słoneczne i ciepłe.
Dodatkowym atutem jest przyjemny, ustawny balkon oraz komórka lokatorska przynależna do lokalu.
Mieszkanie ogrzewane jest gazem z wlanego pieca, który umożliwia indywidualne ustawienie temperatury.
Podłączony światłowód-szybki i stabilny dostęp do internetu.
Mieszkanie jest zadbane odświeżone- gotowe do wprowadzenia, wystarczy umeblować pokój wg własnej aranżacji.
Dzięki świetnej lokalizacji i standardowi nieruchomości jest to doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.
Powierzchnia i układ pomieszczeń
część mieszkalna łącznie: 32,17 m², dodatkowo komórka lokatorska 2,2m2, oraz balkon 4m2
- Przestronny, jasny pokój (16,5 m2) - ustawny, z dużymi oknami i wyjściem na balkon
- Oddzielna widna kuchnia (6,5 m2) - zapewniająca naturalne światło i dobrą wentylację
- Łazienka z prysznicem (4m2) - komfortowa przestrzeń do relaksu, na wyposażeniu pralka
- Korytarz 3,7 m2 z wbudowaną szafą
- Balkon (4m2) - dodatkowe miejsce do wypoczynku
Komórka lokatorska (2,2 m2) - praktyczna przestrzeń do przechowywania
Niskie koszty utrzymania
Czynsz: 190 zł/miesiąc (w tym m.in. zimna woda, ścieki, fundusz remontowy, utrzymanie nieruchomości)
Prąd i gaz (piec dwufunkcyjny): wg zużycia
Internet-wg odrębnego r-ku
Informacje techniczne
Budynek nowoczesny, zadbany, wykonany z jakościowych materiałów, wysoko izolowany; Osiedle monitorowane, wygodna szeroka klatka schodowa, duża winda;
W lokalu ogrzewanie gazowe z piecem dysfunkcyjnym, okna PCV trzyszybowe z roletami zewnętrznymi, drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Mieszkanie jest b. ciepłe, co dodatkowo wpływa na oszczędność kosztów utrzymania
Lokalizacja i otoczenie
Spokojne i bezpieczne osiedle Tarasy Kostrzyna znajdujące się bardzo blisko centrum miasta - 8 min spacerem do Rynku
Na terenie duży parking dla mieszkańców
Spokojne sąsiedztwo - cisza i komfort
Atutem położenia jest dogodne połączenie komunikacyjne z Poznaniem ( poznańska kolej metropolitalna), bliskość dworca PKP oraz trasy szybkiego ruchu S5, jak również drogi krajowej nr 92.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe co zapewnia łatwy dostęp do różnych części miasta oraz okolicznych miejscowości. Wokół osiedla pełna infrastruktura- na wyciągnięcie ręki sklepy takie jak Biedronka, Netto, Rossmann, ponadto usługi, szkoła, przedszkola, przychodnia, poczta, paczkomaty i inne udogodnienia. W pobliżu atrakcyjny park miejski, tereny zielone i ścieżki rowerowe, niedaleko tężnie solankowe.
Stan prawny
Odrębna własność z udziałem w gruncie i częściach wspólnych budynku
KW bez obciążeń
Kostrzyn to dynamicznie rozwijajcie się miasto i gmina ze stabilnym rynkiem pracy w mieście i okolicy. Dla aktywnych osób bogata infrastruktura sportowa i rekreacyjna. Bliskość terenów spacerowych i tras rowerowych sprzyja aktywnemu trybowi życia.
W 2025 rusza budowa pływalni oraz schronu dla mieszkańców. Rozbudowa oczyszczalni ścieków, rewitalizacja centrum miasta i rynku inne oraz terenów zielonych.
Podsumowanie
Opisana nieruchomość stanowi połączenie wygody i funkcjonalności z doskonałą lokalizacją. Mieszkanie gotowe do wejścia, wystarczy umeblować pokój.
Niskie koszty utrzymania i liczne udogodnieniami w okolicy, sprawdzą się idealnie dla singla, par, osób starszych, studentów lub rodziny 2+1 na start.
Kawalerka w wygodnym miejscu to również doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości na wynajem
Oferta godna polecenia!
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Monika Grygieńcza
Licencja Pośrednika 17711
MAKALU Nieruchomości
Tel. 607075278

Makalu Nieruchomości zapewnia kompleksowe wsparcie organizacyjno-prawne w nabyciu nieruchomości. Pomaga również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości i nawiązaniu kontaktu z projektantami budowlanymi oraz urządzania wnętrz.

Zaufany Pośrednik Nieruchomości to przede wszystkim: bezpieczeństwo transakcji i oszczędność czasu!

Wirtualny spacer: https://my.matterport.com/show/?m=fAUJ2CHVP7y