Unikalny dom w atrakcyjnej lokalizacji! Sprzedaż

poznański, Swarzędz
1 250 000 PLN
6 757 PLN /m2
  • Cena 1 250 000 PLN
  • Powierzchnia 185 m2
  • Cena za m2 6 757 PLN
  • Liczba pokoi 5

Opis oferty

Dom na dużej działce w atrakcyjnej lokalizacji!
Przedstawiam Państwu ofertę wyjątkowej nieruchomości na sprzedaż w Swarzędzu.
Dom wolnostojący w zwartej bryle o powierzchni użytkowej 185 m2 (całkowita 281 m2), w cichej i zadbanej okolicy budynków jednorodzinnych w dzielnicy Nowa Wieś, blisko terenów zielonych, w odległości 2 km do jeziora, z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury- jak sklepy, szkoły, usługi, przychodnie, przystanek autobusowy. Miejsce dobrze skomunikowane z Poznaniem - autobus miejski, PKP, autem- szybki dojazd do DK 92.

Dom posadowiony na przestronnej i zadbanej działce o powierzchni 776 m2, z 2-letnimi nasadzeniami do dalszej własnej aranżacji. Położenie domu bardzo korzystnie względem stron świata - taras i ogród wychodzą na południe! Do nieruchomości prowadzi droga z kostki brukowej. Dom zbudowany i wykończony przez właścicieli dla siebie. Z dbałością o użyte materiały (szczegóły w dalszej części opisu), funkcjonalny i bezpieczny.
Projekt i przemyślane wykorzystanie przestrzeni sprawia, że dom jest bardzo funkcjonalny i kompaktowy.
Na parterze znajduje się przedsionek, ustawny korytarz, duży, przestronny salon, jasna kuchnia wyposażona w nowy sprzęt, widna łazienka i oddzielny zgrabny pokój (gabinet), oraz kotłownia. Szerokie drewniane schody prowadzą na piętro gdzie znajdują się: przestronny widny korytarz, trzy niezależne sypialnie, garderoba, dwie łazienki z oknami i oddzielne praktyczne pomieszczenie gospodarcze, powyżej strych do którego dostaniemy się dzięki wysuwanej drabince.
DANE TECHNICZNE:
- budynek murowany z pustaka ceramicznego ocieplony styropianem grafitowym gr. 20 cm,
- elewacja tynk silikonowy biały,
- dachówka betonowa,
- ogrzewanie kotłem na biomasę (pellet) f. HKS Lazar niskoobsługowy ze zbiornikiem na cwu 120l,
- ogrzewanie podłogowe z 2 regulatorami temperatury (na parterze i piętrze),
w pokojach na piętrze grzejniki tradycyjne,
w łazienkach poza ogrzewaniem podłogowym drabinki,
- instalacja rekuperacji z odzyskiem ciepła f. Thessla Green,
- rozprowadzone przewody pod centralny odkurzacz,
- instalacja przygotowana pod kominek w salonie
- gniazda instalacji antenowej oraz kabel sieciowy do instalacji internetu we wszystkich pokojach oraz w salonie i kuchni,
- instalacja alarmowa - SOLID,
- okna PVC Variant pakiet 3-szybowy z roletami zewnętrznymi (parter),
- frontowe ogrodzenie murowane tynkowane jak elewacja z wypełnieniem z elementów drewnianych dębowych,
- zabudowa kuchenna wraz z mało użytkowanym sprzętem AGD
- w pokoju i salonie na parterze panele podłogowe o kl. ścier. AC5
- w pokojach i korytarzu na piętrze barlinecka deska podłogowa,
- schody żelbetowe w okładzinie z desek dębowych
- strych ocieplony celulozą i wełną
LOKALIZACJA - Swarzędz Nowa Wieś
- 1,2 km do szkoły podstawowej,
- 300 m do przedszkola,
- do 1 km. sklep spożywczy, ogrodniczy, budowlany, cukiernia, punkty usługowe
- 500 m supermarkety, branżowe przystanek autobusowy
- 1,7 km. Stacja PKP
- 2,5 km las, jezioro Swarzędzkie
POWIERZCHNIA
powierzchnia całkowita domu 281 m2
powierzchnia użytkowa domu 185 m2
Działka o powierzchni 776 m2
PARTER DOMU
- przedsionek 3,3 m2
- hol 17,4 m2
- kuchnia 15,3 m2
- salon z wyjściem na taras 39,7 m2
- gabinet 15,5 m2
- łazienka 7,4 m2
- kotłownia 4,5 m2
PIĘTRO DOMU
- hol 17,15 m2
- korytarz: 3,4 m2
- sypialnia: 23,6 m2
- pokój 16,7 m2
- pokój 16,2 m2
- pomieszczenie gospodarcze: 7,5 m2
- łazienka 10 m2
- łazienka 5 m2
- garderoba 10 m2
DZIAŁKA ogrodzona, z delikatnymi nasadzeniami. Na działce schowek/garaż o wym. 3x5m przeznaczony do przechowywania sprzętu ogrodniczego.
OPŁATY
- energia, woda i kanalizacja wg rachunków
- ogrzewanie własne

Dom został oddany do użytkowania w 2017 roku, zakupiony w stanie surowym rok wcześniej. Od czasu wykończenia zamieszkiwany nieregularnie, z tego powodu właściciele zdecydowali o sprzedaży.
Świetna lokalizacja, przemyślany projekt domu i ustawna działka sprawiają, że prezentowana nieruchomość to wymarzone miejsce dla rodzin z dziećmi, osób aktywnych zawodowo jak i seniorów.

Jeśli szukają Państwo optymalnego miejsca do życia - zapraszam na prezentację!


Monika Grygieńcza
Licencja Pośrednika 17711


MAKALU Nieruchomości Makalu Nieruchomości zapewnia kompleksowe wsparcie organizacyjno-prawne
w nabyciu nieruchomości. Pomaga również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości
i nawiązaniu kontaktu z projektantami budowlanymi oraz urządzania wnętrz.
Zaufany Pośrednik Nieruchomości to przede wszystkim: bezpieczeństwo transakcji i oszczędność czasu!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników. więcej

Informacje

Numer oferty21
Typ transakcjiSprzedaż
Cena1 250 000 PLN
Powierzchnia185 m2
Cena za m26 757 PLN / m2
Liczba pokoi5
Powierzchnia działki m2776
Rok budowy2017
Standard wykończeniabardzo dobry
Stan domubardzo dobry
Rynekwtórny
Długość32
Szerokość31
Typ dachudachówka
Typ zabudowywolnostojący
Technologiamurowana
Materiał budowlanyceramiczny Porotherm
Typ drogikostka
Typ ogrodzeniadrewniane
Powierzchnia mieszkalna276.5
Powierzchnia użytkowa185
Elewacjatynk
Powierzchnia salonu39.7
Liczba kondygnacji1
Forma własnościwłasność
Liczba sypialni4
OknaPCV
Podłogainny
Ścianygładź gipsowa
Liczba linii tel.1
Łącze internetoweinne
Liczba miejsc parkingowych2
Garażwolnostojący
Gazinny
Prądjest
Kanalizacjamiejska
Wodamiejska
Ogrzewaniebiomasa
Typ balkonuduży, ogródek, taras

Informacje dodatkowe

  • Meble
  • Poddasze
  • alarm
  • Ochrona

Lokalizacja

Film