Przedstawiam Państwu nieprzeciętną ofertę pięknie urządzonego domu, w którym można poczuć się komfortowo i bezpiecznie!
Nieruchomość znajduje się w budynku dwulokalowym i obejmuje parter z poddaszem, działkę 350 m z zadbanym ogrodem wychodzącym na część południową, gustowny zadaszony taras oraz garaż (premium) z użyteczną powierzchnią 24,5m2. Całość ogrodzona, z bramą wjazdową sterowaną elektronicznie. Na posesji znajdują się dodatkowe miejsca postojowe.
Dom został zaprojektowany i wykończony z dbałością o każdy szczegół, a wszystko z zastosowaniem materiałów wysokiej próby. Wnętrze daje poczucie harmonii i przyjemnej atmosfery.
Do środka wchodzimy przez dobrze zorganizowany i estetycznie wykończony wiatrołap. Znajdując się w przestronnym holu trafiamy do dużej eleganckiej łazienki z kabiną walk in. w której można poczuć się jak we własnym SPA. Wygodna sypialnia, z przemyślanym oświetleniem zapewni relaks najbardziej wymagającym domownikom. Strefa dzienna w której znajduje się salon z kominkiem oraz otwarta, mądrze zaprojektowana kuchnia, tworzą wyjątkowo przyjemne, funkcjonalne i spójne wnętrze.
Z tej części domu wychodźmy na klimatyczny taras, który w ciepłych porach roku pełni funkcję dodatkowego, otwartego pomieszczenia połączonego z ogrodem. Na poddasze prowadzą dębowe podświetlane schody, a na górnym poziomie znajdują się trzy pomieszczenia przygotowane do samodzielnej aranżacji pod pokoje/ garderobę i łazienkę (z doprowadzoną instalacją wod-kan).
W domu zastosowano doskonałe oświetlenie - górne i punktowe, z wykorzystaniem technologii czujników, tam gdzie jest to pomocne (np, w kuchni i łazience). Atutem jest również klimatyzacja i praktyczny kominek, który doskonale sprawdza się jako alternatywne ogrzewanie. Dom na co dzień ogrzewany jest gazem, z podłogową instalacją na parterze.
Lokal objęty monitoringiem z aktywnym systemem alarmowym, w domu działa telewizja kablowa oraz internet z łączem światłowodu. Wszystkie okna na parterze posiadają elektryczne rolety zewnętrzne obsługiwane pilotem. Świetnie wykorzystano powierzchnię do przechowywania w postaci zabudowy pod wymiar a dodatkowo na parterze znajduje się pomieszczenie gospodarcze, dzięki czemu w całym domu czuje się dużo wolnej przestrzeni.
Dom wybudowany w 2015 r , utrzymany z dużą dbałością, pachnie nowością!
W pełni umeblowany i wyposażony w markowe sprzęty euro-agd, Zabudowa stała wraz z zabudowanymi urządzeniami w kuchni, łazience przedpokoju wliczone są w cenę nieruchomości. Sprzęt ruchomy oraz meble mogą pozostać w uzgodnieniu indywidualnym. W dalszej części ogłoszenia podana jest szczegółowa lista.
Informacje techniczne nieruchomości:
Powierzchnia całkowita domu: 106,36 m2: w tym taras 12 m2
Powierzchnia mieszkalna: 94,23 m2 (w tym skosy)
Powierzchnia domu (bez skosów i tarasu): 79,23 m2
PARTER : 54,23 m2 +12,13 m2 taras
- wiatrołap
- kuchnia z pełną zabudową i wyposażeniem: płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka, zamrażarka, okap kominowy, zmywarka, piekarnik
- salon z kominkiem
- łazienka szafka z umywalkami , wc, lustro, kabina walk inn
- sypialnia - pomieszczenie gospodarcze w którym znajdują się pralka i suszarka
- taras
PIĘTRO: 40 m2 podłoga (część do adaptacji 25m2+ skosy)
Wysokość wolna od skosów: 2,44
- dwie sypialnie (lub sypialnia/garderoba wg uznania)
- łazienka doprowadzona jest instalacja wod-kan oraz pełna instalacja elektryczna
Na podłogach położone panele.
Standard wykończenia domu:
- tynki zewnętrzne: cienkowarstwowe mineralne na siatce
- ściany zewnętrzne- ocieplone styropianem 15 cm
- tynki wewnętrzne: wapienno cementowe,
- na ścianach tynk dekoracyjny
- dach ocieplony wełną mineralną gr 30 cm
- dachówka
- ogrzewanie podłogowe na parterze
- grzejniki na piętrze i częściowo na parterze
- okna PCV trzyszybowe
- drewniane parapety
- rolety zewnętrzne (sterowanie elektronicznie) regulacja z pilota w opcji każda oddzielnie i wszystkie jednocześnie
- na podłogach płytki ceramiczne i panele
- drzwi wewnętrzne- DRE
- piec gazowy dwufunkcyjny
- media: prąd, woda, gaz, światłowód,
- zbiornik bezodpływowy na ścieki
- dojście do lokalu wykonane z poz bruk
- garaż o wymiarach 7x3,5 m, pokryty deską boazeryjną zamykany automatyczną bramą firmy Wiśniowski
Poniższe wyposażenie może zostać w całości za uzgodnioną dopłatą!
Telewizor Sony Bravia 55 cali
Zestaw kina domowego Soundbar Sony
Odkurzacz - Robot Xaomi
Odkurzacz bezprzewodowym Xaomi Dream V10
Oczyszczacz powietrza Xaomi
1,5 roczna - pralka BOSCH Series 6 - 9 kg
Suszarka Series 8 WDT69
Kuchenka Mikrofalowa Whirpool
Dom znajduje się na osiedlu budynków jednorodzinnych. W cichym i spokojnym otoczeniu, bardzo blisko lasu a jednocześnie z bezpośrednim dostępem do infrastruktury jak sklepy, usługi, przychodnie, restauracje, szkoła, przedszkole, żłobek, place zabaw dla dzieci i boiska, komunikacja miejska.
- przystanek autobusowy 600m
- sklep spożywczy 400m
- market Rossmann, Biedronka, Netto, Delikatesy Centrum, Dino,
- przychodnia około 1000m
- szkoła, przedszkole, żłobek ok. 1000m
- restauracja ok. 900m
Kamionki to szybko rozwijająca się miejscowość z bardzo dobrym dojazdem do Poznania (około do 20 min S11). Autobus dojeżdża bezpośrednio do Poznania-Starołęka.
Klimatyczny teren otoczony lasem ( 70% miejscowości to tereny leśne), w pobliżu wsi przepływają dwie rzeki, a w miejscowościach oddalonych kilka kilometrów jak Konkinko, Skrzynki czy Kórnik są jeziora z plażami.
Zapraszam na prezentację!
Monika Grygieńcza Licencja Pośrednika 17711
MAKALU Nieruchomości
Makalu Nieruchomości zapewnia kompleksowe wsparcie organizacyjno-prawne w nabyciu nieruchomości. Pomaga również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości i nawiązaniu kontaktu z projektantami budowlanymi oraz urządzania wnętrz. Współpracuje z Konstruktorem Budowlanym.
Zaufany Pośrednik Nieruchomości to przede wszystkim: bezpieczeństwo transakcji i oszczędność czasu!