Nadzwyczajny dom z dużym słonecznym ogródkiem! Sprzedaż

poznański, Kórnik, Kamionki, Sportowa
600 000 PLN
5 641 PLN /m2
  • Cena 600 000 PLN
  • Powierzchnia 106,36 m2
  • Cena za m2 5 641 PLN
  • Liczba pokoi 4

Opis oferty

Przedstawiam Państwu nieprzeciętną ofertę pięknie urządzonego domu, w którym można poczuć się komfortowo i bezpiecznie!
Nieruchomość znajduje się w budynku dwulokalowym i obejmuje parter z poddaszem, działkę 350 m z zadbanym ogrodem wychodzącym na część południową, gustowny zadaszony taras oraz garaż (premium) z użyteczną powierzchnią 24,5m2. Całość ogrodzona, z bramą wjazdową sterowaną elektronicznie. Na posesji znajdują się dodatkowe miejsca postojowe.
Dom został zaprojektowany i wykończony z dbałością o każdy szczegół, a wszystko z zastosowaniem materiałów wysokiej próby. Wnętrze daje poczucie harmonii i przyjemnej atmosfery.

Do środka wchodzimy przez dobrze zorganizowany i estetycznie wykończony wiatrołap. Znajdując się w przestronnym holu trafiamy do dużej eleganckiej łazienki z kabiną walk in. w której można poczuć się jak we własnym SPA. Wygodna sypialnia, z przemyślanym oświetleniem zapewni relaks najbardziej wymagającym domownikom. Strefa dzienna w której znajduje się salon z kominkiem oraz otwarta, mądrze zaprojektowana kuchnia, tworzą wyjątkowo przyjemne, funkcjonalne i spójne wnętrze.
Z tej części domu wychodźmy na klimatyczny taras, który w ciepłych porach roku pełni funkcję dodatkowego, otwartego pomieszczenia połączonego z ogrodem. Na poddasze prowadzą dębowe podświetlane schody, a na górnym poziomie znajdują się trzy pomieszczenia przygotowane do samodzielnej aranżacji pod pokoje/ garderobę i łazienkę (z doprowadzoną instalacją wod-kan).

W domu zastosowano doskonałe oświetlenie - górne i punktowe, z wykorzystaniem technologii czujników, tam gdzie jest to pomocne (np, w kuchni i łazience). Atutem jest również klimatyzacja i praktyczny kominek, który doskonale sprawdza się jako alternatywne ogrzewanie. Dom na co dzień ogrzewany jest gazem, z podłogową instalacją na parterze.
Lokal objęty monitoringiem z aktywnym systemem alarmowym, w domu działa telewizja kablowa oraz internet z łączem światłowodu. Wszystkie okna na parterze posiadają elektryczne rolety zewnętrzne obsługiwane pilotem. Świetnie wykorzystano powierzchnię do przechowywania w postaci zabudowy pod wymiar a dodatkowo na parterze znajduje się pomieszczenie gospodarcze, dzięki czemu w całym domu czuje się dużo wolnej przestrzeni.

Dom wybudowany w 2015 r , utrzymany z dużą dbałością, pachnie nowością!
W pełni umeblowany i wyposażony w markowe sprzęty euro-agd, Zabudowa stała wraz z zabudowanymi urządzeniami w kuchni, łazience przedpokoju wliczone są w cenę nieruchomości. Sprzęt ruchomy oraz meble mogą pozostać w uzgodnieniu indywidualnym. W dalszej części ogłoszenia podana jest szczegółowa lista.

Informacje techniczne nieruchomości:
Powierzchnia całkowita domu: 106,36 m2: w tym taras 12 m2
Powierzchnia mieszkalna: 94,23 m2 (w tym skosy)
Powierzchnia domu (bez skosów i tarasu): 79,23 m2

PARTER : 54,23 m2 +12,13 m2 taras
- wiatrołap
- kuchnia z pełną zabudową i wyposażeniem: płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka, zamrażarka, okap kominowy, zmywarka, piekarnik
- salon z kominkiem
- łazienka szafka z umywalkami , wc, lustro, kabina walk inn
- sypialnia - pomieszczenie gospodarcze w którym znajdują się pralka i suszarka
- taras

PIĘTRO: 40 m2 podłoga (część do adaptacji 25m2+ skosy)
Wysokość wolna od skosów: 2,44
- dwie sypialnie (lub sypialnia/garderoba wg uznania)
- łazienka doprowadzona jest instalacja wod-kan oraz pełna instalacja elektryczna
Na podłogach położone panele.

Standard wykończenia domu:
- tynki zewnętrzne: cienkowarstwowe mineralne na siatce
- ściany zewnętrzne- ocieplone styropianem 15 cm
- tynki wewnętrzne: wapienno cementowe,
- na ścianach tynk dekoracyjny
- dach ocieplony wełną mineralną gr 30 cm
- dachówka
- ogrzewanie podłogowe na parterze
- grzejniki na piętrze i częściowo na parterze
- okna PCV trzyszybowe
- drewniane parapety
- rolety zewnętrzne (sterowanie elektronicznie) regulacja z pilota w opcji każda oddzielnie i wszystkie jednocześnie
- na podłogach płytki ceramiczne i panele
- drzwi wewnętrzne- DRE
- piec gazowy dwufunkcyjny
- media: prąd, woda, gaz, światłowód,
- zbiornik bezodpływowy na ścieki
- dojście do lokalu wykonane z poz bruk
- garaż o wymiarach 7x3,5 m, pokryty deską boazeryjną zamykany automatyczną bramą firmy Wiśniowski

Poniższe wyposażenie może zostać w całości za uzgodnioną dopłatą!
Telewizor Sony Bravia 55 cali
Zestaw kina domowego Soundbar Sony
Odkurzacz - Robot Xaomi
Odkurzacz bezprzewodowym Xaomi Dream V10
Oczyszczacz powietrza Xaomi
1,5 roczna - pralka BOSCH Series 6 - 9 kg
Suszarka Series 8 WDT69
Kuchenka Mikrofalowa Whirpool

Dom znajduje się na osiedlu budynków jednorodzinnych. W cichym i spokojnym otoczeniu, bardzo blisko lasu a jednocześnie z bezpośrednim dostępem do infrastruktury jak sklepy, usługi, przychodnie, restauracje, szkoła, przedszkole, żłobek, place zabaw dla dzieci i boiska, komunikacja miejska.
- przystanek autobusowy 600m
- sklep spożywczy 400m
- market Rossmann, Biedronka, Netto, Delikatesy Centrum, Dino,
- przychodnia około 1000m
- szkoła, przedszkole, żłobek ok. 1000m
- restauracja ok. 900m

Kamionki to szybko rozwijająca się miejscowość z bardzo dobrym dojazdem do Poznania (około do 20 min S11). Autobus dojeżdża bezpośrednio do Poznania-Starołęka.
Klimatyczny teren otoczony lasem ( 70% miejscowości to tereny leśne), w pobliżu wsi przepływają dwie rzeki, a w miejscowościach oddalonych kilka kilometrów jak Konkinko, Skrzynki czy Kórnik są jeziora z plażami.

Zapraszam na prezentację!
Monika Grygieńcza Licencja Pośrednika 17711
MAKALU Nieruchomości

Makalu Nieruchomości zapewnia kompleksowe wsparcie organizacyjno-prawne w nabyciu nieruchomości. Pomaga również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości i nawiązaniu kontaktu z projektantami budowlanymi oraz urządzania wnętrz. Współpracuje z Konstruktorem Budowlanym.
Zaufany Pośrednik Nieruchomości to przede wszystkim: bezpieczeństwo transakcji i oszczędność czasu!


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników. więcej

Informacje

Numer oferty23
Typ transakcjiSprzedaż
Cena600 000 PLN
Powierzchnia106.36 m2
Cena za m25 641 PLN / m2
Liczba pokoi4
Powierzchnia działki m2350
Rok budowy2015
Stan domubardzo dobry
Standard wykończeniabardzo dobry
Rynekwtórny
Długość31
Szerokość13
Typ dachudachówka
Typ zabudowy1/2 bliźniaka
Technologiamurowana
Materiał budowlanyceramiczny Porotherm
Typ drogiszutrowa
Typ ogrodzeniamieszane
Powierzchnia mieszkalna94.23
Powierzchnia użytkowa79.23
Elewacjatynk
Powierzchnia salonu22.4
Powierzchnia zabudowy106.36
Liczba kondygnacji1
Forma własnościwłasność
Liczba łazienek2
Liczba sypialni3
Kuchniaotwarta
Łazienkaz wc
OknaPCV
Podłogaterakota
Ścianyinny
Łącze internetowekablówka
Liczba miejsc parkingowych1
Garażwolnostojący
Kanalizacjaszambo
Ogrzewaniegazowe
Gazjest
Prądjest
Wodamiejska
Dostępny od2022-06-13 00:00:00
Typ balkonuduży, ogródek, taras

Informacje dodatkowe

  • Internet
  • Meble
  • Poddasze
  • Klimatyzacja
  • Kominek
  • alarm
  • Ochrona
  • Rolety antywłamaniowe

Lokalizacja

Film