Z przyjemnością prezentuję Państwu piękne nowe dwupokojowe mieszkanie kompletnie urządzone i gotowe do wprowadzenia! Zaaranżowane wg autorskiego projektu architektów Mussi Concept Studio, urządzone z dbałością o każdy szczegół. Wnętrze wyróżnia współczesny design i estetyka a także funkcjonalność przestrzeni i wysoka jakość wykonania.
Nieruchomość mieści się w nowoczesnym bloku z windą i ochroną, na terenie nowego kompleksu mieszkalno-rekreacyjnego w przyjaznej i wygodnej części Jeżyc.

Rozkład pomieszczeń:
Salon z kuchnią 29,5 m2 połączony z jadalnią tworzą otwartą przestrzeń z dużymi oknami i wyjściem na przyjemny balkon
Salon wyposażony m.in. w wygodną i elegancką kanapę z funkcją spania oraz użyteczną szafkę rtv oraz regał dzielący cześć relaksacyjną od jadalni.
Kuchnia- w prostej eleganckiej zabudowie, wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD: płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik, okap, lodówka z zamrażalnikiem.
Sypialnia 20 m2 połączona z dizajnerską garderobą za szkłem oraz miękką wyspą, która spełnia praktyczną funkcję i dodaje oryginalności pomieszczeniu.
Łazienka 6,4 m2 z dużą ilością zabudowy do przechowywania. Stylowo urządzona z ekskluzywnym prysznicem Wall In i zastosowaniem miedziano-złotych fug, zapewni domownikom komfort przebywania i sprawdzi się w roli kameralnego SPA.
Przedpokój 5,2 m2, od strony łazienki, perfekcyjnie zaplanowane szafy w tym zabudowa pełniąca część gospodarczą z miejscem na pralkę i suszarkę. Całość zorganizowana w minimalistycznym stylu. Od strony drzwi wejściowych gustowne szafy połączone z siedziskiem.
Balkon 6 m2 wyposażony w wygodny fotel i stoliczek, z myślą o porannej kawie i codziennym relaksie

Mieszkanie jest bardzo jasne. Dodatkowo w całym apartamencie zastosowano szczególne rozwiązania oświetlenia zarówno sufitowe jak i punktowe. Na ścianach położono autorskie tapety o strukturze materiału. Na podłogach wysokiej jakości panele drewniane. Wszystkie meble kategorii premium w kolorach naturalnych- cappuccino, spłowiały mosiądz, szarość i brąz. Drzwi wewnętrzne mają ukrytą ościeżnicę, co dopełnia estetyki wnętrza. Zamontowano wejściowe drzwi antywłamaniowe oraz wideodomofon z aplikacją i zdalnym połączeniem do telefonu. Doprowadzony jest światłowód.
Sprzedaż obejmuje również miejsce postojowe w hali garażowej za dopłatą 45 tys ( do negocjacji).

Nieruchomość została zakupiona w stanie deweloperskim i całkowicie zmodernizowana. Przesunięte ściany i zaaranżowana przestrzeń wg indywidualnego projektu sprawiają, że apartament jest jedyny i niepowtarzalny. Drugiego takiego w tym bloku nie będzie!
Prace wykończeniowe zrealizowane zostały przez sprawdzone ekipy budowane współpracujące pod nadzorem biura projektowego. Apartament jest gotowy do wprowadzenia. Nikt wcześniej tu nie mieszkał.
Otoczenie: Jeżyce- niepowtarzalna i pożądana część Poznania, gdzie architektura i historia przenikają się ze współczesnością a życie toczy w przyjemnym rytmie. Gdzie kina i teatry są na wyciągnięcie ręki a w klimatycznych knajpkach miło płynie czas.
Położenie to ogromny atut sprzedawanej nieruchomości. Miejsce oddalone od zgiełku a jednocześnie blisko wszystkich atrakcji miasta. Niedaleko znajduje się lokalny bazarek, ulubione sklepy, potrzebne usługi. Tuż obok komunikacja miejska, szkoły i przedszkola. Bliskie sąsiedztwo parku Sołackiego, tras rowerowych, jezior oaz lokalnych zielonych skwerów i deptaków, a w przyszłości parku miejskiego tuż za rogiem sprawiają, że jest to miejsce w którym żyje się wygodnie i przyjemnie.
Opłaty eksploatacyjne:
- ok 700 zł czynsz administracyjny (woda ciepła i zimna, ogrzewanie miejskie, śmieci)
- prąd wg zużycia
Stan prawny:
- odrębna własność
- brak hipoteki

Dla nieruchomości zostało wydane świadectwo charakterystyki energetycznej określające m.in parametry:
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU=45,85kWh (m2 rok)
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK= 72,92 kWh (m2 rok)
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 70,19 kWh (m2 rok)
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze= 0,00%
- jednostkowa wielkość emisji dwutlenku węgla: ECo2 = 0,03 tCO2/ (m2 rok)

Zachęcam Państwa do poznania szczegółów nieruchomości i najbliższego otoczenia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Ostateczna cena nieruchomości pozostaje do negocjacji!

Monika Grygieńcza
Licencja Pośrednika 17711 MAKALU Nieruchomości
Tel. 607075278

Makalu Nieruchomości zapewnia kompleksowe wsparcie organizacyjno-prawne w nabyciu nieruchomości. Pomaga również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości i nawiązaniu kontaktu z projektantami budowlanymi oraz urządzania wnętrz.
Zaufany Pośrednik Nieruchomości to przede wszystkim: bezpieczeństwo transakcji i oszczędność czasu!

Wirtualny spacer: https://my.matterport.com/show/?m=w8jfWWcCaLp